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2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——年度“事件”

越漲越買

2016年下半年開始，昆明房價(jià)就開始上漲，只不過漲幅比較小，而且僅限于部分項(xiàng)目。2017年開始，漲價(jià)成了傳染病一般，幾乎所有樓盤都在漲價(jià)，而且越漲越歡快，八匹馬都拉不回房價(jià)的態(tài)勢。

2016年時(shí)，昆明商品住宅均價(jià)還在“8”字頭、“9”字頭的水平，除了別墅和高端住宅項(xiàng)目外，很少有住宅的單價(jià)能賣到萬元以上。但2017年開始，部分項(xiàng)目單價(jià)悄悄過萬，至3月份時(shí)，云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，已有30個(gè)樓盤單價(jià)賣到了萬元以上。而后，這個(gè)數(shù)據(jù)不斷擴(kuò)大，至年中時(shí)，已有60%以上的樓盤單價(jià)在萬元以上。12月云南房網(wǎng)再次統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，單價(jià)在萬元以內(nèi)的樓盤僅18個(gè)，昆明80多個(gè)樓盤當(dāng)中，單價(jià)萬元以上的樓盤占比約80%。

以萬科銀海泊岸、山海灣、恒大云報(bào)華府為例。萬科銀海泊岸于2016年9月30日開盤，開盤時(shí)成交價(jià)在9000元/平方米左右，但目前......【詳細(xì)】

2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——年度政策

政策一：云南省鼓勵開發(fā)住房租賃業(yè)務(wù) 允許商用房改為租賃住房

今年1月26日，云南省人民政府發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，意見從三個(gè)方面，提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體政策和措施。

其中在鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)方面，《意見》提出支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過租售并舉，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)，對將住房租賃作為主營業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，給予信貸支持；其次，允許將商業(yè)用房等按照規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，允許將現(xiàn)有住房按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。

政策二：公積金新政，全面落實(shí)異地貸款政策

自2015年以來，昆明公積金政策就開始密集調(diào)整，調(diào)整的方向趨向于更寬松,主要涉及調(diào)低貸款利率、下調(diào)首付比例、上調(diào)貸款額度、放寬貸款條件......【詳細(xì)】

2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——“十大微信熱文”

昆明房價(jià)天花板又被擊穿：華潤悅府首破兩萬大關(guān)

自4年前昆明熱點(diǎn)地區(qū)樓盤均價(jià)全面破萬以來，2萬就成了昆明房價(jià)的第二塊“天花板”。由于近幾年昆明房價(jià)一路走高，最高房價(jià)突破2萬大關(guān)其實(shí)只是個(gè)時(shí)間問題，如今，“靴子”落地，華潤悅府成為昆明首個(gè)開盤均價(jià)超過2萬“天花板”的項(xiàng)目（不含別墅）。

點(diǎn)評：昆明房價(jià)上漲了一年半，整體均價(jià)已從2016年底的8000多漲到現(xiàn)在的1.2萬左右，并出現(xiàn)了華潤悅府這樣首個(gè)均價(jià)破2萬的樓盤，雖然與項(xiàng)目自身地段和品質(zhì)有很大關(guān)系，但已經(jīng)有人都在談?wù)摚ッ鞯木鶅r(jià)何時(shí)破2萬？

萬達(dá)健康城落戶呈貢大學(xué)城 陽宗海、晉寧落空

萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布消息稱：10月13日至15日，萬達(dá)文旅規(guī)劃院相關(guān)管理及技術(shù)人員赴廣元和昆明，參加廣元萬達(dá)康養(yǎng)城和昆明大健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場前期調(diào)研工作。根據(jù)萬達(dá)官網(wǎng)透露的信息，萬達(dá)昆明大健康產(chǎn)業(yè)園的位置......【詳細(xì)】

2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——年度“十大熱帖”

看了下最新的昆明地鐵圖，4號線5號線都要在穿金路設(shè)站

地鐵4號線和5號線已經(jīng)開始修了，一條從西北到東南，另一條從東北到西南，兩條線在火車北站和穿金路交匯，看上去目前在米軌和穿金路交匯處正在修的5號線站點(diǎn)，以后要和4號線共用了，這一帶居住和工作的人以后會很方便，只可惜這兩條線工程量都不小，估計(jì)工期要5年以上吧，至少2020年以后才能通車。

點(diǎn)評：昆明地鐵建設(shè)如火如荼，2017年3號線的開通，地鐵十字網(wǎng)絡(luò)形成，目前在建的1號線西北延、2號線二期將于2020年上半年竣工，4號線、5號線、6號線二期以及9號線將于2020年完工，屆時(shí)昆明地鐵將形成米字型網(wǎng)絡(luò)，大大方便市民出行。

聽說江東境界已經(jīng)賣了？

拖了好幾年的江東境界，去年、前年都被列入閑置土地名單，聽說江東已經(jīng)把這個(gè)項(xiàng)目賣掉了，具體買家不太清楚。

點(diǎn)評：2017年底，江東境界在閑置多年后終于復(fù)工，事實(shí)證明，帖子所說只是傳言，隨著劉文武復(fù)出，江東地產(chǎn)也開始全面復(fù)蘇，江東米蘭春天終于開盤推售，其他多個(gè)項(xiàng)目也將在新的一年陸續(xù)推出......【詳細(xì)】